Beauchamp — Située à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Beauchamp, cette réalisation s'intègre harm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 034 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Beauchamp, cette réalisation s'intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire, en s'inspirant de l’architecture traditionnelle locale et en mettant en valeur la pierre meulière. Elle propose une sélection d'appartements, du studio au 4 pièces, bénéficiant chacun d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin. La résidence, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offre également un stationnement privatif en sous-sol. Certains logements profitent d’une double exposition, assurant ainsi luminosité et confort au quotidien. Les résidents apprécient la proximité immédiate de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services, marché, parc public, bibliothèque et école de musique. Quatre lignes de bus se trouvent à environ 450 mètres, tout comme la gare de Montigny – Beauchamp (Transilien ligne H et RER C), permettant de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en environ 29 minutes et la porte Maillot en 36 minutes.
Prix
À partir de 401 300 €
Surfaces
De 85.74 à 85.74 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 680 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.74 m² | 1er | 401 300 € | Terrasse 4.93 m² |
Terrasse 4.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 145 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
1 034 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 065 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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