Clermont Ferrand — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution, cette nouvelle résidence se distingue par une conc...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
1 092 €
Effort mensuel
148 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en pleine évolution, cette nouvelle résidence se distingue par une conception architecturale pensée pour préserver la tranquillité de chacun. Répartie en quatre bâtiments, elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. Ces espaces s’ouvrent sur un parc paysager, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. La proximité immédiate d’une ligne de tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que l’ensemble des commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Prix
130 000 € - 269 000 €
Surfaces
De 22.7 à 60.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 401 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.7 m² | 4e | 130 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 2e | 164 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 2e | 167 000 € | Exposition SNE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 3e | 167 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 3e | 169 000 € | Exposition SNE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40 m² | 3e | 172 000 € | Exposition SON, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 172 000 € | Exposition SON, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 4e | 173 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40 m² | 4e | 175 000 € | Exposition SNE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 175 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 40 m² | 5e | 178 000 € | Exposition SON, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 5e | 178 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 5e | 179 000 € | Exposition SNE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 6e | 179 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40 m² | 6e | 179 000 € | Exposition SON, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 7e | 182 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40 m² | 7e | 182 000 € | Exposition SON, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 7e | 182 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 230 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 2e | 254 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 3e | 257 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 4e | 260 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 5e | 263 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 7e | 269 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 4.9 m²
Exposition NE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SON, Terrasse 6.8 m²
Exposition SON, Terrasse 6.7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SON, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SNE, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SON, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SON, Terrasse 6.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
695 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
148 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 092 €/an (TMI 30%)
Soit 9 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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