Benerville-sur-Mer — Située au cœur d’une commune paisible entre mer et nature, cette nouvelle résidence bénéficie d’un e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
576 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune paisible entre mer et nature, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte Fleurie, à proximité immédiate de Deauville. À seulement 200 mètres de la plage et de la promenade, elle permet de profiter pleinement des attraits du littoral normand tout en restant proche des principaux axes de communication menant à Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, ce projet résidentiel propose des appartements du deux au quatre pièces, tous prolongés par un agréable espace extérieur. Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. L’architecture, inspirée du style anglo-normand, marie élégance traditionnelle et conception durable, en intégrant les dernières avancées en matière de performance énergétique. L’ensemble s’inscrit dans un environnement verdoyant, propice à la détente et aux loisirs, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort moderne et charme authentique de la région.
Prix
225 000 € - 579 000 €
Surfaces
De 26.44 à 77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
7 552 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.44 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.42 m² | 1er | 316 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 40.93 m² | 2e | 320 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 50.63 m² | 2e | 389 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 59.31 m² | 1er | 440 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 460 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 65.47 m² | 1er | 485 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 77 m² | 2e | 579 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.59 m², Parking |
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 11.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
576 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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