Montreuil — Situé au sein d’un quartier en plein renouveau dans la ZAC Boissière-Acacia, cet ensemble résidentie...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 523 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
733 €/mois
Caractéristiques
Situé au sein d’un quartier en plein renouveau dans la ZAC Boissière-Acacia, cet ensemble résidentiel propose une sélection d’appartements du studio au 5 pièces duplex, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain du Grand Paris. Les résidents profitent d’un accès direct à divers commerces, à un groupe scolaire, à une crèche, ainsi qu’aux transports en commun avec le prolongement de la ligne 11 du métro. La station la plus proche, située à environ 700 mètres, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. L’ensemble propose des logements conçus pour répondre aux besoins de tous, dans un cadre privilégié mêlant accessibilité, confort et modernité.
Prix
421 990 € - 596 018 €
Surfaces
De 71.45 à 105.19 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 620 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 71.45 m² | 4e | 421 990 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 79.38 m² | 2e | 431 090 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 79.38 m² | 3e | 436 777 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 79.38 m² | 1er | 439 052 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 78.11 m² | - | 452 701 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 79.15 m² | 7e | 472 037 € | Exposition SE, Terrasse 11.6 m², Parking | |
| T4 | 91.41 m² | 1er | 495 924 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 91.46 m² | 2e | 502 748 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 93.33 m² | 6e | 503 886 € | Exposition E, Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T4 | 91.44 m² | 3e | 507 298 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 91.8 m² | 4e | 515 260 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 91.75 m² | 5e | 520 947 € | Exposition E, Parking | |
| T5 | 95.81 m² | 7e | 555 071 € | Exposition NE, Terrasse 24.6 m², Parking | |
| T5 | 105.19 m² | 6e | 596 018 € | Exposition SE, Parking |
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition SE, Terrasse 11.6 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Terrasse 13.5 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition NE, Terrasse 24.6 m², Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 256 €
/mois
Loyer estime
1 523 €
/mois
Effort mensuel
733 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 099 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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