Colombes — Au cœur du quartier dynamique de l’Arc Sportif à Colombes, une nouvelle résidence propose des appart...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
731 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier dynamique de l’Arc Sportif à Colombes, une nouvelle résidence propose des appartements conçus pour répondre à tous les styles de vie, du studio au cinq pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses ou jardins d’hiver en double hauteur, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence s’intègre dans un environnement en pleine évolution, idéalement située face à un futur parc, propice à la détente et à la convivialité. Les habitants profiteront également d’une grande terrasse partagée, pensée comme un prolongement du cœur d’îlot paysager et du parc voisin. La localisation permet un accès rapide à Paris grâce à la proximité immédiate de la gare de transilien « Le Stade » (ligne J), qui relie la capitale en seulement 14 minutes. Un arrêt du futur tramway T1 se trouvera également à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie complet, avec la présence de commerces variés, d’équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège) et de projets innovants comme une ferme urbaine destinée à encourager l’agriculture en ville. Ce nouveau lieu de vie allie ainsi confort, praticité et ouverture sur la nature, au sein d’un environnement moderne et attractif.
Prix
369 668 € - 575 545 €
Surfaces
De 45.2 à 88.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
19 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 812 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.9 m² | 1er | 369 668 € | Exposition SO | |
| T2 | 50.8 m² | 1er | 371 943 € | Exposition NE | |
| T2 | 45.2 m² | 3e | 378 767 € | Exposition SO | |
| T2 | 50.8 m² | 3e | 389 004 € | Exposition NE | |
| T2 | 56.9 m² | - | 402 654 € | Exposition SO, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 69.3 m² | 1er | 435 639 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.1 m² | 3e | 441 327 € | Exposition SE | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 445 876 € | Exposition SO, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 64.1 m² | 4e | 449 289 € | Exposition SE | |
| T3 | 66 m² | 2e | 453 838 € | Exposition SO | |
| T3 | 68.9 m² | 3e | 459 526 € | Exposition NE | |
| T3 | 68.3 m² | 3e | 464 075 € | Exposition NE | |
| T3 | 71.1 m² | 1er | 465 213 € | Exposition NE/NO | |
| T3 | 71.2 m² | 2e | 473 175 € | Exposition NO | |
| T3 | 71.2 m² | 3e | 481 137 € | Exposition NO | |
| T3 | 71.4 m² | 4e | 489 099 € | Exposition NO | |
| T4 | 82.8 m² | 3e | 527 772 € | Exposition NO | |
| T4 | 82.8 m² | 4e | 539 146 € | Exposition NO | |
| T4 | 85.9 m² | 2e | 540 284 € | Exposition SO | |
| T4 | 88.1 m² | 5e | 573 270 € | Exposition SE | |
| T4 | 85.9 m² | 5e | 575 545 € | Exposition SO |
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 13.5 m²
Exposition NE
Exposition SE
Exposition SO, Terrasse 7.1 m²
Exposition SE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE/NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 976 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
731 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 483 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Colombes
Découvrez pourquoi Colombes est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Colombes