Valenciennes — Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de l’Université Polytechnique et des prin...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de l’Université Polytechnique et des principaux transports en commun, ce deux pièces d’environ 43 m² propose un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Installé au premier étage d’une résidence récente équipée d’un ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon agréable. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour le quotidien. La résidence, conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique, bénéficie d’un système de sécurité renforcé, assurant tranquillité et sérénité à ses occupants. Ce logement est prêt à accueillir ses futurs habitants dans un environnement moderne et soigné.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
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Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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