les Angles — Située à proximité immédiate d’Avignon, cette résidence s’implante dans un environnement verdoyant e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
549 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate d’Avignon, cette résidence s’implante dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV et à quelques minutes à pied des commerces et des établissements scolaires. Composée d’un unique étage, elle se distingue par son architecture discrète, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Les derniers appartements de deux pièces disponibles bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les agencements intérieurs sont pensés pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des prestations soignées. Des places de stationnement ombragées sont également mises à disposition pour faciliter le quotidien des résidents. La livraison de la résidence est prévue pour le début de l’année 2026.
Prix
214 000 € - 225 000 €
Surfaces
De 44.3 à 51.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 725 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.2 m² | - | 214 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T2 | 44.3 m² | - | 217 000 € | Exposition E, Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 51.3 m² | - | 219 000 € | Exposition E, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 44.4 m² | - | 225 000 € | Exposition E, Terrasse 6.5 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
549 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à les Angles
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