Trappes — Au cœur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
1 576 €
Effort mensuel
397 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette résidence s’implante dans un environnement dynamique, marqué par la présence de grands espaces, d’activités variées et d’établissements scolaires. La conception architecturale intègre des toitures végétalisées, en harmonie avec les espaces verts voisins, et notamment la base de loisirs toute proche. La résidence propose des appartements du deux au cinq pièces en duplex, offrant, pour la plupart, des espaces extérieurs tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Les logements bénéficient d’une livraison immédiate, permettant une installation rapide dans un cadre de vie moderne et attractif.
Prix
187 677 € - 201 327 €
Surfaces
De 31.07 à 41.58 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 354 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.07 m² | 4e | 187 677 € | Exposition O, Terrasse 9.95 m² | |
| T2 | 41.58 m² | 3e | 201 327 € | Exposition SO |
Exposition O, Terrasse 9.95 m²
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 003 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
397 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 384 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 576 €/an (TMI 30%)
Soit 14 184 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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