Marcq-en-Baroeul — Découvrez une sélection d’appartements de quatre pièces conçus pour répondre aux besoins de la vie f...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 534 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une sélection d’appartements de quatre pièces conçus pour répondre aux besoins de la vie familiale, disponibles pour une installation rapide. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, atteignent jusqu’à 42 m² et offrent une organisation harmonieuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Ces pièces principales s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse, créant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’agencement a été soigneusement pensé afin d’optimiser le confort au quotidien : placards intégrés dès l’entrée, cellier fonctionnel adapté à l’installation d’équipements ménagers, et de vastes espaces de rangement. L’espace nuit comprend trois chambres accueillantes, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains équipée ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Situé à Marcq-en-Baroeul, cet environnement résidentiel combine fonctionnalité, bien-être et praticité, pour un quotidien facilité et agréable.
Prix
460 350 € - 470 350 €
Surfaces
De 87.5 à 93.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 103 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 93.15 m² | 1er | 460 350 € | Exposition OE, Terrasse 9.95 m², Parking | |
| T4 | 92.9 m² | 2e | 465 350 € | Exposition OE, Parking | |
| T4 | 87.5 m² | 3e | 470 350 € | Exposition OE, Terrasse 14.25 m², Parking |
Exposition OE, Terrasse 9.95 m², Parking
Exposition OE, Parking
Exposition OE, Terrasse 14.25 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 461 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
1 534 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 017 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.