Chatou — Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 430 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
639 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à taille humaine et propose une large sélection d’appartements, du deux au cinq pièces. Certains logements disposent d’une buanderie et d’une cave, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et optimisés. La majorité des appartements bénéficient de généreuses ouvertures sur l’extérieur, permettant de profiter de balcons, loggias, rooftops ou jardins privatifs. Ces espaces extérieurs offrent des vues dégagées sur une placette aménagée ou sur un jardin paysager, créant un environnement agréable et verdoyant. Le cadre paysager de la résidence s’enrichit de liaisons douces et de sentes piétonnes, favorisant une atmosphère conviviale et une véritable vie de quartier. Un point d’eau, des assises et un deck en bois apportent une dimension naturelle et apaisante à l’ensemble, invitant à la détente au quotidien. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence propose un ensemble de services adaptés, incluant des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d’hôtes et une salle de sport. Ce projet allie ainsi confort, praticité et qualité de vie au sein d’un environnement urbain préservé.
Prix
387 000 € - 741 000 €
Surfaces
De 55.06 à 107.49 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 076 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 55.06 m² | - | 387 000 € | Exposition NE, Terrasse 22.1 m² | |
| T3 | 66.67 m² | - | 448 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.99 m² | 1er | 456 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.75 m² | 1er | 457 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 66.58 m² | - | 459 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.54 m² | |
| T3 | 62.33 m² | 1er | 461 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.89 m² | |
| T4 | 102.62 m² | 3e | 723 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.4 m² | |
| T4 | 107.49 m² | 2e | 733 000 € | Exposition SE, Terrasse 23 m² | |
| T4 | 97.04 m² | 2e | 741 000 € | Exposition SO, Terrasse 36.95 m² |
Exposition NE, Terrasse 22.1 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 15.54 m²
Exposition SO, Terrasse 8.89 m²
Exposition SE, Terrasse 7.4 m²
Exposition SE, Terrasse 23 m²
Exposition SO, Terrasse 36.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 069 €
/mois
Loyer estime
1 430 €
/mois
Effort mensuel
639 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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