Loi Jeanbrun
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Chatou — Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à ...

Chatou (78400)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Chatou — Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 430 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

639 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleChatou
À partir de387 000 €

Caractéristiques

Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à taille humaine et propose une large sélection d’appartements, du deux au cinq pièces. Certains logements disposent d’une buanderie et d’une cave, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et optimisés. La majorité des appartements bénéficient de généreuses ouvertures sur l’extérieur, permettant de profiter de balcons, loggias, rooftops ou jardins privatifs. Ces espaces extérieurs offrent des vues dégagées sur une placette aménagée ou sur un jardin paysager, créant un environnement agréable et verdoyant. Le cadre paysager de la résidence s’enrichit de liaisons douces et de sentes piétonnes, favorisant une atmosphère conviviale et une véritable vie de quartier. Un point d’eau, des assises et un deck en bois apportent une dimension naturelle et apaisante à l’ensemble, invitant à la détente au quotidien. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence propose un ensemble de services adaptés, incluant des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d’hôtes et une salle de sport. Ce projet allie ainsi confort, praticité et qualité de vie au sein d’un environnement urbain préservé.

Prix

387 000 € - 741 000 €

Surfaces

De 55.06 à 107.49 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

8 / 9 lots

Prix moyen/m²

7 076 €

Lots disponibles9 lots

9 lots disponibles

T255.06
387 000 €

Exposition NE, Terrasse 22.1 m²

T366.67
448 000 €

Exposition SO

T363.99· 1er
456 000 €

Exposition SO

T365.75· 1er
457 000 €

Exposition SO

T366.58
459 000 €

Exposition SE, Terrasse 15.54 m²

T362.33· 1er
461 000 €

Exposition SO, Terrasse 8.89 m²

T4102.62· 3e
723 000 €

Exposition SE, Terrasse 7.4 m²

T4107.49· 2e
733 000 €

Exposition SE, Terrasse 23 m²

T497.04· 2e
741 000 €

Exposition SO, Terrasse 36.95 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement387 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 610 €
Total investissement398 610 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (38 700 €)
0%30%

Mensualite credit

2 069 €

/mois

Loyer estime

1 430 €

/mois

Effort mensuel

639 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 19 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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