Ivry sur Seine — Situé à Ivry-sur-Seine, ce projet résidentiel propose une sélection d’appartements allant du studio ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 390 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
278 €/mois
Caractéristiques
Situé à Ivry-sur-Seine, ce projet résidentiel propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces duplex. Les logements bénéficient d’un emplacement privilégié en bord de Seine, au cœur d’un vaste parc arboré. Les résidents profitent d’espaces extérieurs privatifs généreux et, pour certains, de vues dégagées sur le parc, la Seine ou encore Paris. La résidence se distingue par la présence de jardins suspendus et s’inscrit dans le cadre du quartier Ivry-Confluences, reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses commerces, équipements et services, actuels et à venir. L’offre bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du RER C, des lignes 7 et 8 du métro ainsi que du futur arrêt du T Zen 5. Ce cadre de vie, à la fois verdoyant et urbain, répond aux attentes de ceux qui recherchent confort, modernité et connexion directe à Paris et à l’ensemble de la région.
Prix
312 000 € - 668 000 €
Surfaces
De 44.1 à 112.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
6 295 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.1 m² | 3e | 312 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 52.6 m² | 3e | 335 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 45.9 m² | 7e | 335 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 382 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 384 000 € | Exposition SE, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 390 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.1 m² | |
| T4 | 80.9 m² | 14e | 589 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.6 m² | |
| T5 | 102.2 m² | 8e | 612 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.5 m² | |
| T5 | 112.6 m² | 12e | 668 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.2 m² |
Exposition NE, Terrasse 5.3 m²
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 5 m²
Exposition SE, Terrasse 8.1 m²
Exposition NO, Terrasse 23.6 m²
Exposition SE, Terrasse 13.5 m²
Exposition NO, Terrasse 11.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 668 €
/mois
Loyer estime
1 390 €
/mois
Effort mensuel
278 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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