Drancy — Située en plein centre-ville, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 083 €
Effort mensuel
411 €/mois
Caractéristiques
Située en plein centre-ville, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d’une agréable place animée par ses commerces et son marché couvert. L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facile aux écoles, commerces, équipements sportifs et à la mairie. La proximité des transports facilite les déplacements quotidiens : la ligne 5 du métro se trouve à moins de 2 km, le tramway T1 à environ 1,5 km et le RER B à 2 km, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. La résidence propose encore une sélection de logements disponibles immédiatement, offrant des prestations soignées et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain environnant. Les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle et de volumes optimisés pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité au quotidien. Cet ensemble résidentiel constitue une opportunité de s’installer dans un quartier dynamique, où tout est réuni pour faciliter la vie des résidents, à seulement quelques kilomètres de la capitale.
Prix
247 962 € - 460 663 €
Surfaces
De 37.73 à 95.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
38 / 41 lots
Prix moyen/m²
5 470 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.73 m² | 4e | 247 962 € | Exposition NO | |
| T2 | 38.77 m² | 2e | 252 511 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.3 m² | 4e | 254 786 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.49 m² | 1er | 257 061 € | Exposition NO, Terrasse 6.22 m² | |
| T2 | 43.69 m² | 1er | 257 061 € | Exposition NO, Terrasse 6.22 m² | |
| T2 | 39.38 m² | 1er | 258 199 € | Exposition NE, Terrasse 7.85 m² | |
| T2 | 39.06 m² | 4e | 259 336 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.49 m² | 2e | 265 023 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.69 m² | 2e | 265 023 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.88 m² | 2e | 266 161 € | Exposition NE | |
| T2 | 42.1 m² | 2e | 267 298 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.01 m² | 3e | 269 573 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.69 m² | 3e | 270 710 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.49 m² | 3e | 270 710 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.01 m² | 3e | 271 848 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.77 m² | 1er | 271 848 € | Exposition SO, Terrasse 8.43 m² | |
| T2 | 47.92 m² | 5e | 282 085 € | Exposition NE | |
| T2 | 46.61 m² | 3e | 287 772 € | Exposition NO | |
| T3 | 55.15 m² | 1er | 294 597 € | Exposition NO, Terrasse 8.74 m² | |
| T3 | 61.39 m² | 3e | 300 284 € | Exposition E | |
| T3 | 59.51 m² | 4e | 301 421 € | Exposition NE | |
| T3 | 61.39 m² | 2e | 307 109 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.87 m² | 2e | 309 383 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.56 m² | 3e | 310 521 € | Exposition SE | |
| T3 | 63.28 m² | 2e | 312 796 € | Exposition NO | |
| T3 | 61.24 m² | 2e | 315 071 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.87 m² | 3e | 316 208 € | Exposition NO | |
| T3 | 59.68 m² | 1er | 318 483 € | Exposition SE, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 65.15 m² | 1er | 320 758 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.24 m² | 3e | 321 895 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.28 m² | 3e | 321 895 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.87 m² | 3e | 323 033 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.84 m² | 4e | 328 720 € | Exposition NO | |
| T3 | 62.59 m² | 5e | 351 469 € | Exposition NE, Terrasse 43.56 m² | |
| T4 | 80.94 m² | 2e | 371 943 € | Exposition NO | |
| T4 | 76.64 m² | 5e | 374 218 € | Exposition SO | |
| T4 | 76.37 m² | 4e | 377 630 € | Exposition SE, Terrasse 12.85 m² | |
| T4 | 76.64 m² | 4e | 427 677 € | Exposition SO, Terrasse 63.8 m² | |
| T5 | 90.75 m² | 3e | 440 189 € | Exposition NO | |
| T4 | 78.69 m² | 5e | 448 151 € | Exposition NO, Terrasse 140.3 m² | |
| T5 | 95.15 m² | 4e | 460 663 € | Exposition NE, Terrasse 63.24 m² |
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NO, Terrasse 6.22 m²
Exposition NO, Terrasse 6.22 m²
Exposition NE, Terrasse 7.85 m²
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO, Terrasse 8.43 m²
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 8.74 m²
Exposition E
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE, Terrasse 7.5 m²
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 43.56 m²
Exposition NO
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 12.85 m²
Exposition SO, Terrasse 63.8 m²
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 140.3 m²
Exposition NE, Terrasse 63.24 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 326 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
411 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 398 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 083 €/an (TMI 30%)
Soit 18 747 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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