Besançon — Située sur la colline de Brégille à Besançon, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
20 €/mois
Caractéristiques
Située sur la colline de Brégille à Besançon, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié offrant des vues remarquables sur la ville et sa célèbre Citadelle. Composée de seulement 29 appartements, elle propose une sélection de logements allant du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon spacieux ou jardin. Les appartements présentent des prestations soignées et de qualité, avec la possibilité de personnaliser certains aménagements selon les envies de chacun. L’architecture de la résidence allie élégance et modernité, créant un cadre de vie agréable et lumineux au cœur d’un environnement recherché. Idéale pour profiter pleinement du charme et du dynamisme de Besançon, cette adresse exclusive promet confort, tranquillité et panorama exceptionnel sur la Citadelle.
Prix
169 900 € - 419 900 €
Surfaces
De 48.19 à 122.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 967 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.19 m² | - | 169 900 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 48.39 m² | 1er | 174 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 48.55 m² | 1er | 174 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.94 m² | - | 249 900 € | Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 62.32 m² | - | 254 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 68.29 m² | 1er | 259 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.44 m² | 1er | 264 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 71.66 m² | 1er | 274 900 € | Exposition SE, Terrasse 6.67 m², Parking | |
| T3 | 71.18 m² | - | 279 900 € | Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 71.25 m² | 1er | 289 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T4 | 85.16 m² | - | 379 900 € | Exposition SE, Terrasse 28.56 m², Parking | |
| T5 | 92.6 m² | 2e | 394 900 € | Exposition NO, Terrasse 17.69 m², Parking | |
| T4 | 85.16 m² | 1er | 399 999 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 108.33 m² | - | 409 900 € | Exposition S, Terrasse 35.82 m², Parking | |
| T5 | 122.28 m² | 2e | 419 900 € | Exposition O, Terrasse 61.63 m², Parking |
Exposition N, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Terrasse 6.67 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Terrasse 28.56 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.69 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition S, Terrasse 35.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 61.63 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
20 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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