Nancy — Située à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cette résidence s’implante en bordure d’un bo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
1 817 €
Effort mensuel
237 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cette résidence s’implante en bordure d’un bois classé et offre un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Trois appartements de quatre pièces sont proposés, chacun bénéficiant de volumes généreux et de prestations soignées. Ces logements sont conçus en duplex et disposent de terrasses spacieuses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les pièces à vivre sont lumineuses, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et de nombreux rangements optimisés pour le confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie également de stationnements privatifs, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules. La résidence garantit un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir, et répond aux dernières normes en matière de construction et de confort. Cette adresse constitue une opportunité rare pour s’installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines.
Prix
216 350 € - 268 800 €
Surfaces
De 65.11 à 113.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 712 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.11 m² | 2e | 216 350 € | Exposition SE, Parking | |
| Local Comm | 113.76 m² | - | 268 800 € | Exposition NE, Parking |
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 157 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
237 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 817 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 817 €/an (TMI 30%)
Soit 16 353 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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