Massy — Au cœur du quartier Atlantis, à proximité immédiate de la place du Grand Ouest, des commerces, des r...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 239 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 541 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier Atlantis, à proximité immédiate de la place du Grand Ouest, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et de la gare desservie par plusieurs lignes de métro, RER et tramway, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied, les parcs Ampère et de la Tuilerie offrent de vastes espaces verts propices à la détente. L’architecture contemporaine et aérienne du bâtiment s’organise autour d’un vaste jardin intérieur, pensé comme un bosquet lumineux et traversé par des allées bucoliques reliant différentes placettes. Les logements, du studio au cinq pièces, proposent des espaces extérieurs dès le deux pièces avec balcons ou terrasses privatives. Une grande terrasse partagée au dernier étage est également accessible à l’ensemble des résidents. Un appartement cinq pièces, entièrement meublé et décoré, est toujours disponible et prêt à accueillir ses occupants. La résidence s’inscrit par ailleurs dans une démarche de préservation de la biodiversité, avec pour objectif l’obtention du label Biodivercity, valorisant la protection de la faune, de la flore et des milieux naturels environnants.
Prix
À partir de 520 000 €
Surfaces
De 99.16 à 99.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 244 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 99.16 m² | 5e | 520 000 € | Exposition SE |
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 780 €
/mois
Loyer estime
1 239 €
/mois
Effort mensuel
1 541 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Massy
Découvrez pourquoi Massy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Massy