Royan — Située à Royan, cette réalisation propose un ensemble résidentiel conçu dans un environnement verdoy...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
951 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
749 €/mois
Caractéristiques
Située à Royan, cette réalisation propose un ensemble résidentiel conçu dans un environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses habitants. Les logements, lumineux et agencés pour le confort, bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La résidence est idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, facilitant ainsi le quotidien et les loisirs des résidents. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le paysage, tout en respectant l’esprit balnéaire de la région. Les appartements sont pensés pour optimiser les performances énergétiques, ce qui se traduit par une gestion maîtrisée des consommations et des charges courantes. La qualité de la construction et les prestations répondent aux dernières normes, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce programme s’adresse autant à ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre convivial, qu’aux personnes recherchant un pied-à-terre à proximité de l’océan, dans une commune dynamique et réputée pour sa douceur de vivre.
Prix
À partir de 318 000 €
Surfaces
De 93.11 à 93.11 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 415 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 93.11 m² | - | 318 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m² |
Exposition SO, Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 700 €
/mois
Loyer estime
951 €
/mois
Effort mensuel
749 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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