Grasse — Située au sud du centre-ville, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
712 €/mois
Caractéristiques
Située au sud du centre-ville, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare, le cœur historique et l’ensemble des commodités, cette résidence se distingue par son cadre de vie privilégié. Composée de bâtiments à taille humaine, limités à deux ou trois étages, elle propose des appartements lumineux, chacun prolongé d’une terrasse ou d’un jardin privatif, favorisant ainsi un contact direct avec l’environnement naturel. L’aménagement extérieur offre un vaste espace de verdure de 2 000 m², agrémenté d’une soixantaine d’arbres et d’une aire de jeux dédiée aux enfants, offrant un cadre idéal pour les familles. L’architecture de la résidence s’inspire des traditions locales tout en affichant des lignes contemporaines, créant ainsi un ensemble à la fois élégant, aéré et largement végétalisé. Ce lieu de vie conjugue confort, fonctionnalité et bien-être, répondant aux attentes des résidents en quête de tranquillité et de praticité, tout en profitant d’un environnement urbain en plein renouveau.
Prix
320 758 € - 374 945 €
Surfaces
De 66.15 à 84.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 623 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.15 m² | 1er | 320 758 € | Exposition S | |
| T4 | 84.35 m² | 1er | 374 945 € | Exposition S, Parking |
Exposition S
Exposition S, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 715 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
712 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 038 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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