Antibes — Trois appartements de type trois pièces sont actuellement disponibles dans une résidence idéalement ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 426 €/mois
Caractéristiques
Trois appartements de type trois pièces sont actuellement disponibles dans une résidence idéalement située au sein d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages de Juan-les-Pins. Cette localisation privilégiée offre la possibilité de profiter pleinement d’un quotidien pratique, au cœur d’un quartier dynamique et agréable. L’architecture élégante et intemporelle de la résidence, caractérisée par des lignes sobres et une palette de couleurs harmonieuses, crée un cadre de vie serein et de grande qualité. Composée de seulement 16 logements, la résidence garantit une atmosphère intimiste ainsi qu’un confort résidentiel rare dans ce secteur. Les trois appartements disponibles bénéficient d’une terrasse privative, idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d’un stationnement en sous-sol. Ils se distinguent également par une conception lumineuse et fonctionnelle, et des finitions soignées, assurant un confort optimal dès l’emménagement. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir un cadre de vie agréable et raffiné, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un environnement privilégié à Juan-les-Pins.
Prix
449 000 € - 469 000 €
Surfaces
De 71.03 à 73.39 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 348 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 73.39 m² | 2e | 449 000 € | Exposition E, Terrasse 7.53 m², Parking | |
| T3 | 71.03 m² | 3e | 464 000 € | Exposition E, Terrasse 7.08 m² | |
| T3 | 73.28 m² | 3e | 469 000 € | Exposition E, Terrasse 7.59 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.53 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.08 m²
Exposition E, Terrasse 7.59 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
2 400 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
1 426 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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