Aubervilliers — À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette nouvelle réalisation propose...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
2 178 €
Effort mensuel
154 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette nouvelle réalisation propose une sélection d'appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des ateliers duplex conçus comme de véritables maisons de ville. L’architecture s’inspire du passé industriel du quartier, en réinterprétant les codes emblématiques de l’ancienne manufacture pour offrir un cadre de vie unique et contemporain. Située à quelques minutes à pied de plusieurs stations de métro, dont la ligne 12 et la ligne 7, ainsi que de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité. Les commerces, écoles, collèges, lycées et centres de loisirs sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Les appartements, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, disposent de surfaces extérieures généreuses telles que terrasses, balcons ou jardins suspendus, offrant ainsi des espaces de détente supplémentaires. Les ateliers duplex, répartis sur deux niveaux, offrent une atmosphère chaleureuse et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Prix
259 336 € - 610 805 €
Surfaces
De 30.31 à 101.27 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
52 / 55 lots
Prix moyen/m²
6 253 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.31 m² | 2e | 259 336 € | Exposition N | |
| T2 | 44.63 m² | 1er | 307 109 € | Exposition N | |
| T2 | 46.14 m² | - | 325 308 € | Exposition S, Terrasse 4.22 m² | |
| T2 | 48.55 m² | - | 349 194 € | Exposition S, Terrasse 4.06 m² | |
| T3 | 62.62 m² | 1er | 369 668 € | Exposition O | |
| T3 | 63.24 m² | 3e | 381 042 € | Exposition E | |
| T3 | 61.99 m² | 1er | 382 180 € | Exposition E | |
| T3 | 61.82 m² | 3e | 383 317 € | Exposition N | |
| T3 | 64.83 m² | 1er | 389 004 € | Exposition OS, Parking | |
| T3 | 62.01 m² | 2e | 390 142 € | Exposition E | |
| T3 | 64.79 m² | 2e | 394 691 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.09 m² | 2e | 396 966 € | Exposition EO, Parking | |
| T3 | 62.01 m² | 3e | 398 104 € | Exposition E | |
| T3 | 69.42 m² | 1er | 400 379 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 62.28 m² | 2e | 401 516 € | Exposition S | |
| T3 | 62.36 m² | 2e | 402 654 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.35 m² | 1er | 402 654 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 402 654 € | Exposition O | |
| T3 | 62.36 m² | 3e | 407 203 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 66.63 m² | - | 408 341 € | Exposition S, Terrasse 2.92 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 2e | 409 478 € | Exposition OS, Parking | |
| T3 | 62.27 m² | 3e | 409 478 € | Exposition S | |
| T3 | 62.32 m² | 4e | 412 890 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.53 m² | 2e | 414 028 € | Exposition O | |
| T3 | 64.22 m² | 3e | 415 165 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 61.95 m² | 4e | 417 440 € | Exposition S | |
| T3 | 64.53 m² | 3e | 421 990 € | Exposition O | |
| T3 | 64.53 m² | 4e | 429 952 € | Exposition O | |
| T4 | 77.58 m² | 1er | 460 663 € | Exposition NS, Parking | |
| T4 | 78.49 m² | - | 466 350 € | Exposition E, Terrasse 4.86 m², Parking | |
| T4 | 78.83 m² | 2e | 468 625 € | Exposition NS, Parking | |
| T4 | 78.74 m² | - | 469 763 € | Exposition E, Terrasse 9.61 m² | |
| T4 | 77.47 m² | - | 472 037 € | Exposition S, Terrasse 5.92 m² | |
| T4 | 77.76 m² | - | 475 450 € | Exposition EO, Terrasse 6.74 m², Parking | |
| T4 | 82.18 m² | - | 475 450 € | Exposition E, Terrasse 17.61 m² | |
| T4 | 78.82 m² | 3e | 476 587 € | Exposition NS, Parking | |
| T4 | 79.5 m² | - | 483 412 € | Exposition S, Terrasse 5.39 m² | |
| T4 | 77.22 m² | 4e | 484 549 € | Exposition NS, Parking | |
| T4 | 80 m² | - | 484 549 € | Exposition S, Terrasse 5.1 m² | |
| T4 | 77.99 m² | - | 487 962 € | Exposition O, Terrasse 6.95 m² | |
| T4 | 82.32 m² | - | 495 924 € | Exposition O, Terrasse 7.18 m² | |
| T4 | 76.38 m² | 4e | 497 061 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 83.99 m² | - | 497 061 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m² | |
| T4 | 81.12 m² | - | 498 199 € | Exposition O, Terrasse 5.02 m² | |
| T4 | 81.03 m² | - | 499 336 € | Exposition O, Terrasse 6.67 m² | |
| T4 | 76.33 m² | - | 499 336 € | Exposition O, Terrasse 9.56 m² | |
| T4 | 83.36 m² | - | 502 748 € | Exposition O, Terrasse 5.93 m² | |
| T4 | 84.8 m² | 3e | 505 023 € | Exposition E, Terrasse 8.2 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 3e | 511 848 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 79.96 m² | - | 512 985 € | Exposition O, Terrasse 9.33 m² | |
| T4 | 78.74 m² | 5e | 514 123 € | Exposition SO, Terrasse 10.02 m², Parking | |
| T4 | 85.73 m² | - | 514 123 € | Exposition O, Terrasse 7.58 m² | |
| T4 | 82.88 m² | - | 519 810 € | Exposition O, Terrasse 9.29 m² | |
| T4 | 84.97 m² | 4e | 536 872 € | Exposition E, Terrasse 10.05 m² | |
| T5 | 101.27 m² | 5e | 610 805 € | Exposition O, Terrasse 14.44 m² |
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 4.22 m²
Exposition S, Terrasse 4.06 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition OS, Parking
Exposition E
Exposition SO
Exposition EO, Parking
Exposition E
Exposition E, Parking
Exposition S
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition O
Exposition NE, Parking
Exposition S, Terrasse 2.92 m²
Exposition OS, Parking
Exposition S
Exposition NE, Parking
Exposition O
Exposition SO, Parking
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition NS, Parking
Exposition E, Terrasse 4.86 m², Parking
Exposition NS, Parking
Exposition E, Terrasse 9.61 m²
Exposition S, Terrasse 5.92 m²
Exposition EO, Terrasse 6.74 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.61 m²
Exposition NS, Parking
Exposition S, Terrasse 5.39 m²
Exposition NS, Parking
Exposition S, Terrasse 5.1 m²
Exposition O, Terrasse 6.95 m²
Exposition O, Terrasse 7.18 m²
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.5 m²
Exposition O, Terrasse 5.02 m²
Exposition O, Terrasse 6.67 m²
Exposition O, Terrasse 9.56 m²
Exposition O, Terrasse 5.93 m²
Exposition E, Terrasse 8.2 m²
Exposition SO, Parking
Exposition O, Terrasse 9.33 m²
Exposition SO, Terrasse 10.02 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.58 m²
Exposition O, Terrasse 9.29 m²
Exposition E, Terrasse 10.05 m²
Exposition O, Terrasse 14.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 386 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 967 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 178 €/an (TMI 30%)
Soit 19 602 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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