Cucq — À proximité immédiate du littoral, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à quelq...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 953 €
Effort mensuel
498 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du littoral, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. Ce projet se distingue par son architecture élégante, parfaitement intégrée à l’environnement côtier, et par l’utilisation de matériaux durables. Composée de seulement 44 logements, la copropriété offre une atmosphère confidentielle et paisible. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de plans soigneusement conçus pour optimiser chaque espace de vie. Chacun dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour savourer la douceur du bord de mer. Certaines résidences offrent une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La sécurité et la praticité sont assurées grâce à des stationnements sécurisés et à la proximité immédiate des commerces. Cet ensemble résidentiel allie harmonieusement confort, bien-être et qualité de vie, au sein d’un secteur particulièrement recherché en bord de mer.
Prix
232 500 € - 730 000 €
Surfaces
De 41.33 à 93.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
6 144 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.33 m² | - | 232 500 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.71 m² | - | 237 500 € | Exposition E, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T2 | 41.59 m² | 1er | 244 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.99 m² | - | 252 500 € | Exposition E, Terrasse 11.83 m², Parking | |
| T2 | 46.37 m² | - | 257 500 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.98 m² | 2e | 261 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 44.28 m² | 1er | 264 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 46.47 m² | 1er | 269 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.28 m² | 2e | 276 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 45.97 m² | 2e | 281 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 46.43 m² | 2e | 281 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.13 m² | 3e | 288 500 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 44.15 m² | 3e | 288 500 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 45.97 m² | 3e | 291 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 46.43 m² | 3e | 293 500 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 48.35 m² | 3e | 316 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 59.46 m² | - | 327 500 € | Exposition E, Terrasse 11.68 m², Parking | |
| T3 | 66.21 m² | - | 353 500 € | Exposition S, Terrasse 16.02 m², Parking | |
| T3 | 63.1 m² | - | 363 500 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 65.28 m² | 1er | 383 500 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 65.39 m² | 2e | 399 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 69.84 m² | 1er | 416 000 € | Exposition S, Terrasse 17.39 m², Parking | |
| T3 | 67.78 m² | 4e | 485 000 € | Exposition EO, Terrasse 27.78 m², Parking | |
| T4 | 93.61 m² | 4e | 730 000 € | Exposition S, Terrasse 35.1 m², Parking |
Exposition N, Parking
Exposition E, Terrasse 11.61 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Terrasse 11.83 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Terrasse 11.68 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.02 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Terrasse 17.39 m², Parking
Exposition EO, Terrasse 27.78 m², Parking
Exposition S, Terrasse 35.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 243 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
498 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 625 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 953 €/an (TMI 30%)
Soit 17 577 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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