Berck — Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximit...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
609 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité des plages, ce trois-pièces de 64 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et respectueuse des dernières normes en matière de performance énergétique. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une terrasse privative idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Cet environnement allie confort, praticité et qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.
Prix
À partir de 249 000 €
Surfaces
De 63.55 à 63.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 918 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.55 m² | - | 249 000 € | Exposition N, Terrasse 18.05 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 18.05 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
609 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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