Beauchamp — Située à Beauchamp, cette nouvelle résidence à l’architecture soignée propose un cadre de vie harmon...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 234 €
Effort mensuel
497 €/mois
Caractéristiques
Située à Beauchamp, cette nouvelle résidence à l’architecture soignée propose un cadre de vie harmonieux au sein d’un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et conviviale. Le projet se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs agréables : balcons, loggias ou grandes terrasses en étage, ainsi que des jardins privatifs pour la plupart des appartements situés en rez-de-chaussée. La résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires, des équipements publics et des infrastructures sportives. La gare de Montigny-Beauchamp, accessible à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris, avec des liaisons directes vers Paris-Gare du Nord et Paris-Porte de Clichy grâce à la ligne H et au RER C. Ce cadre offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et vie urbaine.
Prix
266 000 € - 404 000 €
Surfaces
De 43.21 à 91.06 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 537 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.7 m² | 3e | 266 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.21 m² | 3e | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 46.95 m² | 2e | 271 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.95 m² | 3e | 274 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 50.73 m² | - | 275 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 1er | 279 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 47.97 m² | 3e | 279 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.14 m² | 2e | 281 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.91 m² | 1er | 284 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.91 m² | 2e | 286 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.13 m² | - | 297 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 51.86 m² | 4e | 299 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 55.4 m² | - | 307 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.52 m² | |
| T3 | 56.25 m² | 1er | 317 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 58.83 m² | 4e | 317 000 € | Exposition SE/NO | |
| T3 | 56.25 m² | 4e | 332 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 89.97 m² | 1er | 396 000 € | Exposition SE/NO | |
| T4 | 91.06 m² | - | 404 000 € | Exposition SE/NO, Terrasse 11.93 m² |
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 7.55 m²
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 5.18 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 5.18 m²
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 4.52 m²
Exposition SE
Exposition SE/NO
Exposition NO
Exposition SE/NO
Exposition SE/NO, Terrasse 11.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 422 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
497 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 234 €/an (TMI 30%)
Soit 20 106 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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