Loi Jeanbrun
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Cavaillon — Située au cœur du Luberon, dans un quartier résidentiel paisible au sud de Cavaillon, cette résidenc...

Cavaillon (84300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cavaillon — Située au cœur du Luberon, dans un quartier résidentiel paisible au sud de Cavaillon, cette résidenc... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleCavaillon

Caractéristiques

Située au cœur du Luberon, dans un quartier résidentiel paisible au sud de Cavaillon, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et pavillonnaire. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle propose des appartements allant du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Chaque logement dispose d’une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement pour plus de praticité au quotidien. Certains appartements bénéficient d’une vue dégagée sur la colline Saint Jacques, apportant une touche supplémentaire de sérénité. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et l’accès rapide à l’autoroute favorisent un mode de vie pratique, tout en préservant la tranquillité du quartier. Cette adresse représente une opportunité de s’installer dans un environnement privilégié, entre nature et commodités, au sein d’une résidence aux prestations soignées.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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