Agde — Située à Agde, au cœur d’un environnement privilégié entre littoral méditerranéen et patrimoine hist...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Située à Agde, au cœur d’un environnement privilégié entre littoral méditerranéen et patrimoine historique, cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, ainsi que d’une place de stationnement. Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence permet de rejoindre facilement les plages ainsi que le centre-ville animé, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment un arrêt de bus situé au pied de l’immeuble. Agde séduit par sa diversité : une ville de caractère, à la fois station balnéaire réputée et village de pêcheurs authentique, avec un centre historique riche et vivant. Les plaisanciers apprécieront la proximité du port, tandis que les amoureux du sud profiteront du climat méditerranéen et de la douceur de vivre typique de la région du Languedoc. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement à l’environnement agathois, répondant aux attentes de ceux qui souhaitent s’installer ou séjourner dans un cadre agréable, entre mer et traditions.
Prix
178 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 42.15 à 80.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 158 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.35 m² | 1er | 178 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 42.35 m² | 1er | 178 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 42.35 m² | 1er | 178 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 42.15 m² | 1er | 181 000 € | Exposition NO, Terrasse 21.95 m², Parking | |
| T2 | 42.25 m² | - | 187 000 € | Exposition NO, Terrasse 74.1 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 265 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 265 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.85 m² | - | 269 000 € | Exposition NE, Terrasse 38.2 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 270 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 273 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.8 m² | - | 274 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.3 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | - | 274 000 € | Exposition SO, Terrasse 49.3 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | - | 275 000 € | Exposition SO, Terrasse 68.5 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | - | 276 000 € | Exposition SO, Terrasse 31.1 m², Parking | |
| T4 | 80.7 m² | 1er | 324 000 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 80.7 m² | 1er | 324 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 80.7 m² | - | 326 000 € | Exposition S, Terrasse 30.6 m², Parking | |
| T4 | 80.7 m² | - | 330 000 € | Exposition SO, Terrasse 60.1 m², Parking |
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Terrasse 21.95 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 74.1 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Terrasse 38.2 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 30.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 49.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 68.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 31.1 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition S, Terrasse 30.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 60.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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