Loi Jeanbrun
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Argenteuil — Idéalement située dans le quartier du Val Notre Dame à Argenteuil, cette nouvelle résidence s’implan...

Argenteuil (95100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Argenteuil — Idéalement située dans le quartier du Val Notre Dame à Argenteuil, cette nouvelle résidence s’implan... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

455 €/mois

Economie impot/an

1 596 €

Effort mensuel

561 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleArgenteuil
À partir de190 000 €

Caractéristiques

Idéalement située dans le quartier du Val Notre Dame à Argenteuil, cette nouvelle résidence s’implante à la croisée de Sartrouville, Bezons et Argenteuil, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et connecté. L’ensemble propose une large sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia ou d’un jardin, pour profiter pleinement de l’environnement. Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux services, commerces, écoles et infrastructures facilitant la vie quotidienne. La résidence s’intègre parfaitement à son environnement, associant confort moderne, luminosité et qualité des aménagements intérieurs.

Prix

À partir de 190 000 €

Surfaces

De 27.16 à 27.16 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

6 996 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T127.16
190 000 €

Exposition S, Terrasse 4.89 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement190 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 700 €
Total investissement195 700 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 000 €)
0%30%

Mensualite credit

1 016 €

/mois

Loyer estime

455 €

/mois

Effort mensuel

561 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)

Soit 14 364 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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