Carrières-sur-Seine — Située à Carrières-sur-Seine, cette nouvelle résidence propose une adresse privilégiée à proximité i...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 271 €/mois
Economie impot/an
2 322 €
Effort mensuel
207 €/mois
Caractéristiques
Située à Carrières-sur-Seine, cette nouvelle résidence propose une adresse privilégiée à proximité immédiate de la gare Houilles - Carrières-sur-Seine, accessible en moins de cinq minutes à vélo. Grâce à une excellente desserte par les lignes J, L et le RER A, il est possible de rejoindre rapidement Paris La Défense en moins de dix minutes et la gare Saint-Lazare en moins de quinze minutes. Le projet propose une sélection d’appartements du deux au cinq pièces, tous conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia ou d’un jardin. L’ensemble s’inscrit dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des écoles et de nombreux services, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques minutes du centre de Paris.
Prix
276 398 € - 549 383 €
Surfaces
De 42.93 à 94.74 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 052 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.93 m² | - | 276 398 € | Exposition NO | |
| T2 | 46.01 m² | - | 293 459 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.5 m² | 2e | 375 355 € | Exposition NE | |
| T4 | 81.59 m² | 1er | 481 137 € | Exposition SE | |
| T4 | 79.15 m² | 2e | 481 137 € | Exposition NO | |
| T4 | 81.59 m² | 2e | 481 137 € | Exposition SE | |
| T5 | 87.27 m² | 2e | 534 597 € | Exposition NO, Terrasse 52.22 m² | |
| T5 | 94.74 m² | 3e | 549 383 € | Exposition NO, Terrasse 45.77 m² |
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 52.22 m²
Exposition NO, Terrasse 45.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 478 €
/mois
Loyer estime
1 271 €
/mois
Effort mensuel
207 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 820 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 322 €/an (TMI 30%)
Soit 20 898 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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