Loi Jeanbrun
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Saint-Lary-Soulan — Située à l’entrée du village de Saint-Lary-Soulan, cette résidence se distingue par son architecture...

Saint-Lary-Soulan (65170)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Lary-Soulan — Située à l’entrée du village de Saint-Lary-Soulan, cette résidence se distingue par son architecture... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
VilleSaint-Lary-Soulan

Caractéristiques

Située à l’entrée du village de Saint-Lary-Soulan, cette résidence se distingue par son architecture authentique qui reflète le charme des Pyrénées. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied, en une dizaine de minutes, les télécabines menant directement à la station de ski, facilitant ainsi l’accès aux pistes et aux activités hivernales. Au pied de la résidence, les résidents bénéficient d’une boulangerie ainsi que d’un magasin de location de matériel de ski, offrant un quotidien pratique et convivial. La proximité immédiate des commerces et des services essentiels contribue à un cadre de vie confortable et dynamique. Saint-Lary-Soulan séduit par son environnement naturel préservé, propice aux loisirs de plein air et aux activités sportives. Accessible facilement, la commune dispose d’une gare SNCF située à 35 minutes, tandis que l’ensemble des commodités et des animations du centre se trouvent à moins de 10 minutes. Ce cadre de vie répond parfaitement aux attentes de celles et ceux qui recherchent un lieu authentique, entre nature et dynamisme, au cœur des montagnes pyrénéennes.

Zone fiscale

Zone C

Livraison

juin 2025

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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