Canet-en-Roussillon — Située à Canet-en-Roussillon, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédia...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 102 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
657 €/mois
Caractéristiques
Située à Canet-en-Roussillon, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. À quelques kilomètres de Perpignan et de la frontière espagnole, Canet-en-Roussillon séduit par son ambiance balnéaire animée, la douceur de son climat et la richesse de son centre-ville, réputé pour ses marchés hebdomadaires et son dynamisme culturel. La résidence bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée. Elle permet ainsi de profiter d’un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Composée de trois bâtiments indépendants s'élevant sur quatre étages, la résidence s’intègre harmonieusement dans un espace paysager soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure au pied des immeubles. Un accès direct à la plage, la proximité de l’aquarium Oniria et du port de plaisance situés à environ 600 mètres, offrent un cadre de vie attractif entre nature et loisirs. Les appartements disponibles, allant du trois au cinq pièces, disposent tous d’une terrasse spacieuse et d’une place de stationnement. Cette configuration assure confort et praticité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.
Prix
329 000 € - 1 390 000 €
Surfaces
De 61.93 à 162.13 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 649 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.08 m² | 3e | 329 000 € | Exposition S, Terrasse 12.16 m², Parking | |
| T3 | 65.4 m² | 3e | 354 000 € | Exposition N, Terrasse 16.07 m², Parking | |
| T3 | 65.64 m² | 3e | 364 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.14 m², Parking | |
| T3 | 78.39 m² | 3e | 369 000 € | Exposition N, Terrasse 10.83 m², Parking | |
| T3 | 78.39 m² | 2e | 379 000 € | Exposition N, Terrasse 10.94 m², Parking | |
| T3 | 61.93 m² | 3e | 379 000 € | Exposition E, Terrasse 19.2 m², Parking | |
| T4 | 114.24 m² | 4e | 769 000 € | Exposition S, Terrasse 74.44 m², Parking | |
| T4 | 124.52 m² | 4e | 799 000 € | Exposition S, Terrasse 75.76 m², Parking | |
| T5 | 131.03 m² | 4e | 1 190 000 € | Exposition S, Terrasse 290.9 m², Parking | |
| T5 | 162.13 m² | 4e | 1 390 000 € | Exposition S, Terrasse 313.63 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 12.16 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.14 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.83 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.94 m², Parking
Exposition E, Terrasse 19.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 74.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 75.76 m², Parking
Exposition S, Terrasse 290.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 313.63 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 759 €
/mois
Loyer estime
1 102 €
/mois
Effort mensuel
657 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Canet-en-Roussillon
Découvrez pourquoi Canet-en-Roussillon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Canet-en-Roussillon