le Golfe Juan — Située entre Cannes et Antibes, à seulement deux kilomètres des plages de Golfe-Juan, cette résidenc...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
795 €/mois
Caractéristiques
Située entre Cannes et Antibes, à seulement deux kilomètres des plages de Golfe-Juan, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement au cœur de la Côte d’Azur. Au sein d’un environnement résidentiel calme et intégralement piéton, elle se distingue par son architecture soignée et ses bâtiments intimistes, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. La résidence s’organise autour d’un parc arboré et propose un espace piscine privé, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Les logements disponibles répondent à tous les besoins, du T2 au T4, avec terrasse ou jardin privatif, ainsi que des villas-toit T4 ou T5 dotées de vastes terrasses. Les rooftops offrent des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées, rares dans ce secteur. Les résidents bénéficient également de caves, d’un stationnement en sous-sol et d’espaces verts soigneusement aménagés. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu s’adapte à de multiples projets de vie, offrant confort et qualité de vie au quotidien sur la Côte d’Azur.
Prix
260 000 € - 448 000 €
Surfaces
De 30.92 à 64.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
13 / 15 lots
Prix moyen/m²
6 802 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.92 m² | 3e | 260 000 € | Exposition S/O/N, Terrasse 20.38 m², Parking | |
| T2 | 43.49 m² | - | 276 000 € | Exposition N, Terrasse 13.43 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | - | 288 000 € | Exposition N, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T2 | 44.12 m² | - | 290 000 € | Exposition N, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T2 | 44.39 m² | - | 290 000 € | Exposition ON, Terrasse 8.23 m², Parking | |
| T2 | 40.84 m² | - | 290 000 € | Exposition S, Terrasse 8.68 m², Parking | |
| T2 | 40.99 m² | 1er | 296 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 395 000 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 62.92 m² | - | 399 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.58 m², Parking | |
| T3 | 63.5 m² | - | 410 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.73 m², Parking | |
| T3 | 63.61 m² | 1er | 412 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63 m² | - | 415 000 € | Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 1er | 415 000 € | Exposition ES, Parking | |
| T3 | 64.22 m² | 1er | 429 500 € | Exposition ES, Parking | |
| T2 | 50.88 m² | 2e | 448 000 € | Exposition ON, Terrasse 49.04 m², Parking |
Exposition S/O/N, Terrasse 20.38 m², Parking
Exposition N, Terrasse 13.43 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 8.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.68 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition NE, Terrasse 8.58 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.73 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition ES, Parking
Exposition ES, Parking
Exposition ON, Terrasse 49.04 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
795 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Investir à le Golfe Juan
Informations sur la ville non disponibles.