le-Plessis-Belleville — Située au cœur du Plessis-Belleville, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un env...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 579 €
Effort mensuel
315 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Plessis-Belleville, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel composé de maisons au charme authentique. Le projet propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs et disposant de deux places de stationnement sécurisées par logement. À proximité immédiate de la mairie et à distance piétonne des établissements scolaires, des commerces et des restaurants, le quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités. La gare, accessible en une quinzaine de minutes à pied, permet de rejoindre aisément Paris et les principales destinations de la région. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et pratique, alliant convivialité et bien-être, au sein d’un quartier dynamique et recherché du Plessis-Belleville.
Prix
188 000 € - 291 000 €
Surfaces
De 41.85 à 78.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 079 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.85 m² | - | 188 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 246 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.55 m² | 1er | 247 000 € | Exposition NE/SO | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 252 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.2 m² | - | 252 000 € | Exposition N | |
| T3 | 63.8 m² | - | 255 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.9 m² | - | 255 002 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 58.55 m² | 1er | 259 000 € | Exposition E, Terrasse 59.4 m² | |
| T3 | 66.2 m² | - | 262 002 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 78.4 m² | - | 291 000 € | Exposition NE |
Exposition S
Exposition S
Exposition NE/SO
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Parking
Exposition E, Terrasse 59.4 m²
Exposition E, Parking
Exposition NE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 579 €/an (TMI 30%)
Soit 14 211 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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