Creil — Situé au cœur du quartier Rouher à Creil, ce projet résidentiel s’intègre dans un environnement dyna...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 376 €
Effort mensuel
210 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier Rouher à Creil, ce projet résidentiel s’intègre dans un environnement dynamique en pleine transformation. Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre le boulevard Pierre Mendès-France et la rue Henri Dunant, l’ensemble propose un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces verts. La ville de Creil offre un cadre de vie agréable, marqué par la présence des bords de l’Oise, d’un centre historique riche avec son église et son château, et de nombreux équipements culturels et sportifs. Les résidents profitent d’un accès facile à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, transports, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. Le projet comprend une large sélection de logements adaptés à différents modes de vie : des maisons de 4 à 5 pièces ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement se distingue par des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Des places de stationnement extérieures et des garages sont également prévus pour un confort optimal. Ce cadre résidentiel, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des actifs, invite à profiter d’une qualité de vie équilibrée entre nature et ville, tout en bénéficiant d’un accès facilité à l’ensemble des services et activités de la commune.
Prix
163 791 € - 226 350 €
Surfaces
De 48.1 à 65.46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 438 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.1 m² | 2e | 163 791 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.1 m² | 3e | 164 928 € | Exposition SE | |
| T2 | 48.1 m² | 3e | 166 066 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.46 m² | 1er | 226 350 € | Exposition EO |
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SO
Exposition EO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
876 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
210 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 189 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 376 €/an (TMI 30%)
Soit 12 384 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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