Loi Jeanbrun
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Saint-Georges-de-Didonne — Prochainement à Saint-Georges-de-Didonne, un nouveau projet résidentiel verra le jour dans un enviro...

Saint-Georges-de-Didonne (17110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Georges-de-Didonne — Prochainement à Saint-Georges-de-Didonne, un nouveau projet résidentiel verra le jour dans un enviro... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSaint-Georges-de-Didonne

Caractéristiques

Prochainement à Saint-Georges-de-Didonne, un nouveau projet résidentiel verra le jour dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à une courte distance en voiture de Royan, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre océan et commodités urbaines. La future réalisation proposera une variété de logements adaptés à tous les styles de vie, comprenant des appartements allant du studio au trois pièces, tous dotés d'espaces extérieurs et de places de stationnement. Des maisons de deux ou trois chambres avec jardin privatif et garage compléteront l’offre, répondant ainsi aux attentes des familles ou des personnes recherchant un espace de vie plus généreux. Que ce soit pour profiter de week-ends en bord de mer, de vacances en toute tranquillité, ou pour envisager la location saisonnière, chaque logement a été conçu pour offrir confort et praticité. Un accompagnement sur mesure est prévu pour faciliter la gestion et la mise en location de votre bien, incluant notamment la recherche de locataires, l’accueil des vacanciers et la gestion des états des lieux. Ce projet résidentiel à Saint-Georges-de-Didonne constitue une opportunité rare de vivre ou séjourner dans une station balnéaire réputée, à deux pas de la plage et des services essentiels, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et fonctionnel.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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