Massy — À seulement quinze kilomètres au sud de Paris, Massy bénéficie d’une situation privilégiée entre le ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
1 694 €
Effort mensuel
114 €/mois
Caractéristiques
À seulement quinze kilomètres au sud de Paris, Massy bénéficie d’une situation privilégiée entre le pôle universitaire de Paris-Saclay et les principaux bassins d’emploi d’Orly et de Rungis. Cette commune dynamique séduit par son cadre de vie recherché et sa large gamme de commerces, de services et d’infrastructures scolaires, allant de la maternelle au lycée. Massy propose également une vie culturelle et sportive riche, avec plusieurs piscines, des cinémas, un centre culturel reconnu et un opéra de renom. Son attractivité est renforcée par une excellente desserte, grâce à la présence du TGV, des lignes RER B et C, d’un réseau dense de bus, ainsi que de la proximité des autoroutes A6 et A10. À cela s’ajoute l’arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, qui viendra compléter cette offre de mobilité. Les résidences offrent une diversité d’appartements, adaptés à différents modes de vie et besoins, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, un véritable atout pour profiter d’un environnement urbain agréable.
Prix
201 682 € - 500 473 €
Surfaces
De 28.57 à 113.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
55 / 56 lots
Prix moyen/m²
5 281 €
Lots disponibles56 lots
56 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.57 m² | 2e | 201 682 € | Exposition O | |
| T1 | 28.57 m² | 1er | 216 682 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 28.57 m² | 3e | 216 682 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 39.37 m² | 5e | 251 374 € | Exposition SE | |
| T2 | 41.17 m² | 2e | 252 511 € | Exposition S | |
| T2 | 41.17 m² | 4e | 261 611 € | Exposition S | |
| T2 | 42.22 m² | 6e | 266 161 € | Exposition S | |
| T2 | 39.37 m² | 4e | 267 298 € | Exposition SE, Terrasse 20.58 m² | |
| T2 | 44 m² | 2e | 271 634 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 50.78 m² | 2e | 272 985 € | Exposition SO | |
| T2 | 40.19 m² | 2e | 274 009 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 50.78 m² | 4e | 282 085 € | Exposition SO | |
| T2 | 50.78 m² | 5e | 286 635 € | Exposition SO | |
| T2 | 50.78 m² | 6e | 291 184 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.4 m² | 9e | 293 573 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 49.09 m² | 1er | 295 847 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 7e | 298 123 € | Exposition N, Terrasse 27.08 m², Parking | |
| T3 | 63.24 m² | 3e | 315 526 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 63.75 m² | 2e | 316 208 € | Exposition NE | |
| T3 | 57.94 m² | 6e | 317 800 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 68.79 m² | 2e | 323 033 € | Exposition NO | |
| T3 | 61.35 m² | 4e | 323 715 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 61.35 m² | 5e | 328 379 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 61.55 m² | 5e | 328 379 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 61.39 m² | 6e | 328 379 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 68.79 m² | 3e | 328 720 € | Exposition NO | |
| T3 | 61.39 m² | 6e | 332 928 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 68.79 m² | 4e | 334 407 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 334 834 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 62.46 m² | 1er | 338 843 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 68.79 m² | 5e | 338 957 € | Exposition NO | |
| T3 | 68.49 m² | 6e | 346 919 € | Exposition NO | |
| T3 | 67.72 m² | 3e | 349 649 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 66.31 m² | 4e | 350 331 € | Exposition NE, Terrasse 13.98 m² | |
| T3 | 74.41 m² | 2e | 361 933 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 74.41 m² | 3e | 362 616 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 80.89 m² | 9e | 369 668 € | Exposition NO | |
| T4 | 75.39 m² | 5e | 377 630 € | Exposition SE | |
| T4 | 82.82 m² | 3e | 377 630 € | Exposition SE | |
| T4 | 73.6 m² | 9e | 382 862 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 75.61 m² | 7e | 384 454 € | Exposition SE | |
| T4 | 92.37 m² | 2e | 417 895 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 92.22 m² | 1er | 423 469 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 77.74 m² | 7e | 426 540 € | Exposition S | |
| T4 | 86.87 m² | 3e | 437 687 € | Exposition N, Parking | |
| T4 | 86.7 m² | 6e | 446 445 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 86.94 m² | 1er | 449 198 € | Exposition N, Terrasse 9.46 m², Parking | |
| T4 | 88.58 m² | 1er | 449 277 € | Exposition N, Terrasse 5.58 m², Parking | |
| T4 | 87.37 m² | 8e | 452 701 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 91.01 m² | 3e | 457 137 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 86.64 m² | 7e | 463 279 € | Exposition S, Terrasse 17.64 m², Parking | |
| T4 | 89.47 m² | 8e | 473 516 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 90.48 m² | 8e | 474 995 € | Exposition S, Parking | |
| T5 | 99.54 m² | 9e | 489 099 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.68 m² | 4e | 489 327 € | Exposition SO, Parking | |
| T5 | 113.92 m² | 9e | 500 473 € | Exposition SE |
Exposition O
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition SE
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SE, Terrasse 20.58 m²
Exposition E, Parking
Exposition SO
Exposition S, Parking
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition NE, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Terrasse 27.08 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE
Exposition SO, Parking
Exposition NO
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO
Exposition NE, Parking
Exposition NO
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition NO
Exposition NO
Exposition E, Parking
Exposition NE, Terrasse 13.98 m²
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE, Parking
Exposition SE
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition N, Terrasse 9.46 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.58 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 17.64 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO
Exposition SO, Parking
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 078 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
114 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 085 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 694 €/an (TMI 30%)
Soit 15 246 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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