Pornic — Située sur la côte de Jade, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
872 €/mois
Caractéristiques
Située sur la côte de Jade, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Pornic, une ville reconnue pour son patrimoine historique et son ambiance balnéaire. À moins d’un kilomètre du cœur de la commune et à quelques pas du littoral, cet ensemble résidentiel offre un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces, aux écoles et à l’ensemble des commodités du quotidien. La résidence se compose d’appartements du deux au quatre pièces, chacun pensé pour offrir confort et qualité de vie. Les logements disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement côtier. L’architecture et les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. L’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant un cadre de vie agréable, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Prix
313 000 € - 435 000 €
Surfaces
De 58.38 à 89.18 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 964 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 58.38 m² | 3e | 313 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 68.33 m² | - | 324 000 € | Exposition O, Terrasse 13.02 m², Parking | |
| T3 | 69.79 m² | - | 335 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 69.74 m² | 1er | 356 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 76.07 m² | 3e | 379 000 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 89.18 m² | 3e | 435 000 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m², Parking |
Exposition O, Parking
Exposition O, Terrasse 13.02 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Terrasse 13.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 673 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
872 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Pornic
Découvrez pourquoi Pornic est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Pornic