Bourgoin-Jallieu — Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin, cette résidence bénéficie d’un emplacement...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 462 €
Effort mensuel
161 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels du quotidien. La gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Lyon en train en environ 25 minutes. La résidence propose une sélection d’appartements de 2 à 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et modernité dans un environnement agréable. Ces logements répondent aux dernières exigences en matière de performance énergétique grâce à la certification RE2020, garantissant ainsi un cadre de vie respectueux de l’environnement.
Prix
174 000 € - 455 000 €
Surfaces
De 43.75 à 96.92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 189 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.75 m² | 2e | 174 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.75 m² | 3e | 181 000 € | Exposition O | |
| T2 | 44.67 m² | 3e | 184 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.88 m² | 4e | 273 999 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 83.58 m² | 2e | 322 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.92 m² | 5e | 455 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.38 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Parking
Exposition O
Exposition SE, Terrasse 16.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
161 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 462 €/an (TMI 30%)
Soit 13 158 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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