Étaples — Située en lisière d’un vaste espace vert, à proximité immédiate du centre-ville, de la baie de la Ca...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
325 €/mois
Caractéristiques
Située en lisière d’un vaste espace vert, à proximité immédiate du centre-ville, de la baie de la Canche et de la gare, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. L’architecture moderne privilégie la luminosité grâce à de larges baies vitrées, et chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux. Les appartements, du deux au trois pièces, incluent pour certains une cabine, offrant ainsi des espaces bien pensés et fonctionnels. Les derniers étages se distinguent par de vastes terrasses avec une vue dégagée sur l’environnement paisible des alentours. Idéalement positionnée aux portes du Touquet Paris Plage, la résidence s’adresse aussi bien à ceux recherchant un pied-à-terre qu’à ceux souhaitant s’installer durablement dans la région. L’ensemble des logements est conçu pour offrir confort et bien-être, tout en profitant d’un environnement naturel et d’une accessibilité optimale aux principaux points d’intérêt locaux.
Prix
195 921 € - 309 248 €
Surfaces
De 45.2 à 82.02 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 872 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.2 m² | 2e | 195 921 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 58.4 m² | 1er | 216 090 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 53.73 m² | - | 218 491 € | Exposition E, Terrasse 4.32 m², Parking | |
| T2 | 53.73 m² | 1er | 220 411 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 1er | 224 733 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.08 m² | 1er | 230 496 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 233 377 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.02 m² | 1er | 242 981 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 64.02 m² | 2e | 246 822 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 66.37 m² | - | 247 783 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 78.01 m² | 3e | 300 605 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 74.66 m² | 3e | 301 565 € | Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 82.02 m² | 3e | 309 248 € | Exposition E, Terrasse 13.36 m², Parking |
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Terrasse 4.32 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.36 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 047 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
325 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 796 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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