Chapareillan — Au cœur de Chapareillan, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel ex...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 176 €
Effort mensuel
510 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Chapareillan, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du parc naturel régional de la Chartreuse. Profitez d’un environnement préservé, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche des principaux pôles économiques de la région, avec Chambéry accessible en environ 35 minutes et Grenoble à moins d’une heure. La résidence accueille seulement 22 appartements contemporains, du trois au cinq pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures toute hauteur, favorisant l’entrée de la lumière naturelle. L’agencement des espaces de vie privilégie la convivialité, tout en préservant l’intimité de l’espace nuit. Les séjours s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, balcons ou terrasses plein ciel, orientés pour offrir de belles vues dégagées sur l’environnement. Ce projet allie confort moderne et qualité de vie, au sein d’un village animé bénéficiant de toutes les commodités. Les animations, les services et les bassins d’emploi de la région sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain.
Prix
259 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 67.8 à 131.37 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 657 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.62 m² | - | 259 000 € | Terrasse 24.92 m², Parking | |
| T3 | 70.52 m² | 1er | 263 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 70.51 m² | 2e | 268 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 74.04 m² | 1er | 279 000 € | Exposition NE, Terrasse 14.13 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 2e | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 8.18 m², Parking | |
| T3 | 80.35 m² | 1er | 320 000 € | Exposition S, Terrasse 21.56 m², Parking | |
| T4 | 84.8 m² | - | 329 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 86.67 m² | 3e | 330 000 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 92.96 m² | - | 340 000 € | Exposition S, Terrasse 28.64 m², Parking | |
| T4 | 90.69 m² | - | 349 000 € | Exposition S, Terrasse 16.91 m², Parking | |
| T5 | 108.87 m² | 1er | 354 000 € | Exposition S, Parking | |
| T5 | 108.76 m² | 2e | 365 000 € | Exposition S, Parking | |
| T5 | 126.61 m² | 1er | 435 000 € | Exposition O, Terrasse 38.23 m², Parking | |
| T5 | 131.37 m² | 3e | 445 000 € | Exposition S, Terrasse 34.46 m², Parking |
Terrasse 24.92 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition NE, Terrasse 14.13 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.18 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.56 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Terrasse 28.64 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.91 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Terrasse 38.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 34.46 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 385 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
510 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 176 €/an (TMI 30%)
Soit 19 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chapareillan
Découvrez pourquoi Chapareillan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chapareillan