Rillieux-la-Pape — Située au cœur de Rillieux-la-Pape, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible tout ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 945 €
Effort mensuel
485 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Rillieux-la-Pape, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à la vie urbaine. À quelques minutes de marche, résidents et familles bénéficient d’un large choix de commerces et de services, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie agréable. La proximité immédiate de la ligne de bus C2 permet de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon, renforçant l’attractivité de l’emplacement et son accessibilité. Les appartements, du deux au cinq pièces, sont dotés de beaux espaces extérieurs, idéaux pour profiter d’un espace privé au grand air. Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette réalisation répond à des critères de qualité et de fonctionnalité, offrant aux futurs occupants un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme urbain.
Prix
231 582 € - 392 417 €
Surfaces
De 44.7 à 91.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 241 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.7 m² | - | 231 582 € | Exposition N, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 1er | 268 436 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 65.65 m² | 1er | 276 966 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 68.75 m² | 1er | 279 696 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 67.85 m² | 1er | 279 696 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 68.65 m² | - | 284 928 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T4 | 80.55 m² | - | 337 819 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 87 m² | 1er | 346 919 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 83.25 m² | - | 349 194 € | Exposition SO, Terrasse 14.35 m², Parking | |
| T5 | 91.65 m² | - | 392 417 € | Exposition SO, Terrasse 9.85 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Terrasse 14.35 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 238 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
485 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 580 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 945 €/an (TMI 30%)
Soit 17 505 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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