Saint-Rémy-de-Provence — Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette résidence ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
2 310 €
Effort mensuel
780 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette résidence s’implante dans un quartier paisible et résidentiel. De dimension intime, elle se compose de 28 logements conçus pour offrir un cadre de vie serein et privilégié. Les appartements de type T3, encore disponibles, se distinguent par la luminosité de leurs espaces de vie, favorisée par une double orientation. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur, loggia ou terrasse en rez-de-jardin, idéal pour apprécier pleinement le climat de la région. La cuisine, ouverte ou semi-ouverte, s’intègre parfaitement au séjour pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d’une troisième place, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce programme offre un environnement de vie agréable, au cœur de la Provence, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Prix
275 000 € - 301 000 €
Surfaces
De 58.74 à 60.84 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 817 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.74 m² | 1er | 275 000 € | - | |
| T3 | 60.84 m² | - | 301 000 € | Terrasse 8.07 m² |
Terrasse 8.07 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 470 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
780 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 310 €/an (TMI 30%)
Soit 20 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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