Huningue — Située à proximité immédiate de la frontière suisse et allemande, cette nouvelle résidence prend pla...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 024 €
Effort mensuel
471 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la frontière suisse et allemande, cette nouvelle résidence prend place au cœur de Huningue, à deux pas du Parc des Eaux Vives. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, facilitant ainsi les déplacements internationaux et régionaux. La réalisation propose une gamme d’appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Le permis de construire a été obtenu et purgé, assurant la bonne avancée du projet. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette résidence offre un cadre moderne et attractif, adapté à différents styles de vie et à tous les profils d’acquéreurs.
Prix
241 000 € - 650 000 €
Surfaces
De 44.8 à 107.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
10 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 500 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.8 m² | 5e | 241 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 47 m² | 5e | 250 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.9 m² | 6e | 252 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 47 m² | 6e | 255 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.2 m² | 1er | 391 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.2 m² | 2e | 398 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.2 m² | 3e | 405 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 78.3 m² | 6e | 435 000 € | Exposition NE | |
| T5 | 99.2 m² | - | 559 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m² | |
| T5 | 102 m² | - | 570 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m² | |
| T5 | 107.9 m² | 7e | 650 000 € | Exposition NE, Terrasse 50.2 m² | |
| T5 | 107.6 m² | 7e | 650 000 € | Exposition NE, Terrasse 55.1 m² |
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 12 m²
Exposition SO, Terrasse 12 m²
Exposition NE, Terrasse 50.2 m²
Exposition NE, Terrasse 55.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 288 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
471 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 024 €/an (TMI 30%)
Soit 18 216 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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