Loi Jeanbrun
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L'huisserie — Située à seulement quelques minutes de Laval, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de L'Huiss...

L'huisserie (53970)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
L'huisserie — Située à seulement quelques minutes de Laval, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de L'Huiss... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

642 €/mois

Economie impot/an

1 268 €

Effort mensuel

165 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleL'huisserie
À partir de151 000 €

Caractéristiques

Située à seulement quelques minutes de Laval, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de L'Huisserie, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Chaque appartement, du deux au trois pièces, dispose d’un balcon ou d’une terrasse, apportant ainsi luminosité et ouverture sur l’extérieur. Les logements ont été pensés pour privilégier le confort au quotidien : ascenseur, stationnement privatif et agencement fonctionnel sont au rendez-vous. La démarche environnementale est renforcée avec la conformité à la réglementation RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique, une réduction de l’empreinte carbone et un confort thermique et acoustique optimisé. Ce projet résidentiel en cours de réalisation s’inscrit dans un environnement prisé, permettant de conjuguer vie pratique et bien-être, au centre d’une commune dynamique proche de Laval. Les plans des appartements sont disponibles sur demande pour découvrir plus en détail les différentes configurations proposées.

Prix

151 000 € - 197 000 €

Surfaces

De 42.36 à 65.22 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

7 / 7 lots

Prix moyen/m²

3 398 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

T245.29
151 000 €

Exposition O, Parking

T245.06· 1er
154 000 €

Exposition O, Parking

T245.06· 2e
161 000 €

Exposition O, Parking

T243.66· 2e
162 000 €

Exposition O, Parking

T242.36· 3e
169 000 €

Exposition O, Terrasse 9.01 m², Parking

T362.69
193 000 €

Exposition E, Parking

T365.22
197 000 €

Terrasse 7.59 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement151 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 530 €
Total investissement155 530 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 100 €)
0%30%

Mensualite credit

807 €

/mois

Loyer estime

642 €

/mois

Effort mensuel

165 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 550 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 268 €/an (TMI 30%)

Soit 11 412 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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