Bain-de-Bretagne — Les travaux sont en cours pour cette nouvelle résidence idéalement située à Bain-de-Bretagne. Propos...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 583 €
Effort mensuel
381 €/mois
Caractéristiques
Les travaux sont en cours pour cette nouvelle résidence idéalement située à Bain-de-Bretagne. Proposant des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, cette adresse répond à divers besoins, que ce soit pour accueillir une famille ou profiter d’un cadre de vie serein. Chaque logement se distingue par des espaces intérieurs soigneusement agencés, lumineux et pensés pour le confort au quotidien. Les appartements en rez-de-chaussée disposent majoritairement de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient d’agréables espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. La situation de la résidence offre un équilibre parfait entre praticité et bien-être, avec une proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. L’ensemble est niché dans un quartier agréable, entouré d’espaces verts préservés, favorisant un art de vivre paisible et convivial à Bain-de-Bretagne.
Prix
188 500 € - 196 500 €
Surfaces
De 63.66 à 64.36 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 028 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.66 m² | 1er | 188 500 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 63.66 m² | 2e | 195 500 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.36 m² | 1er | 196 500 € | Exposition O, Parking |
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 008 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
381 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 425 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 583 €/an (TMI 30%)
Soit 14 247 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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