Idron — Située à proximité immédiate de Pau, cette résidence à taille humaine propose 25 appartements de 3 e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 335 €
Effort mensuel
143 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Pau, cette résidence à taille humaine propose 25 appartements de 3 et 4 pièces, conçus avec soin afin de privilégier la luminosité naturelle dans chaque espace de vie. Les logements sont tous prolongés par un balcon, permettant de profiter pleinement des moments en extérieur lors des journées ensoleillées. Implantée dans un environnement agréable, cette adresse bénéficie d’un accès facile aux marchés, commerces de proximité, ainsi qu’à de nombreux services et infrastructures sportives. La desserte efficace par les transports en commun permet de rejoindre aisément les principaux pôles d’activités et les lieux culturels de Pau, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Prix
158 870 € - 272 000 €
Surfaces
De 41.54 à 82.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 281 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.54 m² | 1er | 158 870 € | Exposition N | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 199 800 € | Exposition N | |
| T3 | 59.75 m² | 2e | 214 900 € | Exposition N | |
| T3 | 63.57 m² | 1er | 219 900 € | Exposition O | |
| T4 | 81.45 m² | 1er | 249 000 € | Exposition O | |
| T4 | 82.3 m² | 1er | 249 000 € | Exposition N | |
| T4 | 82.37 m² | 2e | 259 000 € | Exposition N | |
| T4 | 82.9 m² | 1er | 262 000 € | Exposition E | |
| T4 | 82.9 m² | 2e | 272 000 € | Exposition E | |
| T4 | 81.48 m² | 2e | 272 000 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
849 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
143 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 944 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 335 €/an (TMI 30%)
Soit 12 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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