Maintenon — Située entre Rambouillet et Chartres, à proximité immédiate de la gare de Maintenon permettant de re...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
1 378 €
Effort mensuel
330 €/mois
Caractéristiques
Située entre Rambouillet et Chartres, à proximité immédiate de la gare de Maintenon permettant de rejoindre Paris en moins d’une heure et Chartres en une dizaine de minutes, cette résidence offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt. L’ensemble propose des appartements contemporains bénéficiant de vastes espaces extérieurs, ainsi que de places de stationnement privatives. Conçue pour répondre aux attentes de confort et de modernité, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone, et d’espaces communs sécurisés. Les logements profitent d’une faible consommation énergétique et les parties communes sont pensées pour limiter les charges de copropriété. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, et les plus grands logements disposent également de caves et de box. La résidence est entièrement close, garantissant sécurité et tranquillité. Un aménagement meublé peut être proposé pour une installation facilitée dès la livraison prévue en 2026. La situation privilégiée à proximité des axes ferroviaires, la qualité des prestations et l’environnement verdoyant font de cette adresse une solution adaptée à de nombreux projets de vie.
Prix
À partir de 164 000 €
Surfaces
De 42.41 à 42.41 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 867 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.41 m² | 1er | 164 000 € | Exposition NO |
Exposition NO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
877 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
330 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 378 €/an (TMI 30%)
Soit 12 402 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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