Chambourcy — Au sein de la commune de Chambourcy, dans les Yvelines, une nouvelle résidence propose des apparteme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 615 €/mois
Economie impot/an
2 341 €
Effort mensuel
-125 €/mois
Caractéristiques
Au sein de la commune de Chambourcy, dans les Yvelines, une nouvelle résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus dans un cadre naturel privilégié. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un domaine arboré et sécurisé, offrant un environnement paisible à ses résidents. Chaque logement bénéficie d’espaces généreux, prolongés pour la plupart par des extérieurs privatifs qui invitent à profiter de moments en plein air et en toute intimité. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence propose également un espace commun favorisant les rencontres et le partage. Les espaces verts ont été particulièrement soignés, avec une palette végétale variée comprenant notamment des pommiers, en hommage au patrimoine arboricole local. Cette attention portée à l’aménagement paysager contribue à créer une atmosphère agréable et verdoyante au quotidien. La résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment des centres commerciaux d’envergure, ainsi que de plusieurs infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy, situées à moins de cinq kilomètres, facilitent les déplacements et assurent une grande praticité au quotidien.
Prix
278 672 € - 891 753 €
Surfaces
De 44.91 à 145.45 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
48 / 49 lots
Prix moyen/m²
5 592 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.14 m² | 2e | 278 672 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.55 m² | 1er | 282 085 € | Exposition E | |
| T2 | 46.58 m² | 1er | 282 085 € | Exposition E | |
| T2 | 46.51 m² | 1er | 282 085 € | Exposition N | |
| T2 | 46.44 m² | - | 283 222 € | Exposition E, Terrasse 5.42 m² | |
| T2 | 47 m² | - | 284 360 € | Exposition NE, Terrasse 5.81 m² | |
| T2 | 46.73 m² | - | 284 360 € | Exposition E, Terrasse 5.45 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 1er | 285 497 € | Exposition E | |
| T2 | 47.06 m² | 2e | 285 497 € | Exposition E | |
| T2 | 44.91 m² | 1er | 288 909 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.91 m² | 2e | 288 909 € | Exposition NO | |
| T2 | 48.85 m² | 1er | 294 597 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.13 m² | 2e | 354 881 € | Exposition SE | |
| T3 | 66.18 m² | 1er | 359 431 € | Exposition SO | |
| T3 | 66.17 m² | 1er | 362 843 € | Exposition SE | |
| T3 | 67.85 m² | 1er | 373 080 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.53 m² | - | 373 080 € | Exposition SE, Terrasse 15.05 m² | |
| T3 | 71.28 m² | 1er | 373 080 € | Exposition NO | |
| T3 | 66.18 m² | 2e | 376 492 € | Exposition SO | |
| T3 | 71.28 m² | 2e | 384 454 € | Exposition NO | |
| T3 | 66.83 m² | 3e | 391 279 € | Exposition O, Terrasse 10.61 m² | |
| T3 | 70.77 m² | 3e | 393 554 € | Exposition E, Terrasse 10.05 m² | |
| T3 | 67.57 m² | - | 421 990 € | Exposition S, Terrasse 14.79 m² | |
| T4 | 80.8 m² | 2e | 443 601 € | Exposition NO, Terrasse 21 m² | |
| T4 | 84.66 m² | 1er | 443 601 € | Exposition SO | |
| T4 | 84.67 m² | - | 445 876 € | Exposition SO, Terrasse 11.97 m² | |
| T4 | 86.62 m² | 3e | 460 663 € | Exposition SO, Terrasse 11.88 m² | |
| T4 | 93.58 m² | 2e | 475 450 € | Exposition O | |
| T4 | 92 m² | 1er | 478 862 € | Exposition SO | |
| T4 | 92.74 m² | 1er | 482 274 € | Exposition NO | |
| T4 | 92.82 m² | 1er | 483 412 € | Exposition SE | |
| T4 | 92 m² | 2e | 487 962 € | Exposition SO | |
| T4 | 84.82 m² | 2e | 489 099 € | Exposition SO, Terrasse 30.71 m² | |
| T4 | 100.25 m² | 1er | 489 099 € | Exposition SO | |
| T4 | 92.82 m² | 2e | 494 786 € | Exposition E | |
| T4 | 92.74 m² | - | 497 061 € | Exposition NO, Terrasse 26.91 m² | |
| T4 | 90.59 m² | 3e | 500 473 € | Exposition SO, Terrasse 35.45 m² | |
| T4 | 95.99 m² | - | 501 611 € | Exposition NE, Terrasse 17.19 m² | |
| T4 | 90.67 m² | 3e | 510 710 € | Exposition SE, Terrasse 42.97 m² | |
| T4 | 91.29 m² | - | 512 985 € | Exposition S, Terrasse 20.75 m² | |
| T4 | 95.44 m² | 3e | 516 398 € | Exposition S, Terrasse 24.74 m² | |
| T4 | 92.07 m² | 3e | 518 672 € | Exposition SE, Terrasse 17.69 m² | |
| T5 | 109.3 m² | - | 578 957 € | Exposition SE, Terrasse 12.02 m² | |
| T5 | 118.01 m² | 3e | 581 232 € | Exposition SE, Terrasse 37.66 m² | |
| T5 | 115.13 m² | - | 596 018 € | Exposition SO, Terrasse 22.68 m² | |
| T5 | 119.59 m² | - | 729 099 € | Exposition NE, Terrasse 4.3 m² | |
| T5 | 119.56 m² | - | 732 511 € | Exposition NE, Terrasse 4.3 m² | |
| T5 | 145.4 m² | - | 891 753 € | Exposition NE, Terrasse 11.43 m² | |
| T5 | 145.45 m² | - | 891 753 € | Exposition NE, Terrasse 11.41 m² |
Exposition SO
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition E, Terrasse 5.42 m²
Exposition NE, Terrasse 5.81 m²
Exposition E, Terrasse 5.45 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition NE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 15.05 m²
Exposition NO
Exposition SO
Exposition NO
Exposition O, Terrasse 10.61 m²
Exposition E, Terrasse 10.05 m²
Exposition S, Terrasse 14.79 m²
Exposition NO, Terrasse 21 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 11.97 m²
Exposition SO, Terrasse 11.88 m²
Exposition O
Exposition SO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 30.71 m²
Exposition SO
Exposition E
Exposition NO, Terrasse 26.91 m²
Exposition SO, Terrasse 35.45 m²
Exposition NE, Terrasse 17.19 m²
Exposition SE, Terrasse 42.97 m²
Exposition S, Terrasse 20.75 m²
Exposition S, Terrasse 24.74 m²
Exposition SE, Terrasse 17.69 m²
Exposition SE, Terrasse 12.02 m²
Exposition SE, Terrasse 37.66 m²
Exposition SO, Terrasse 22.68 m²
Exposition NE, Terrasse 4.3 m²
Exposition NE, Terrasse 4.3 m²
Exposition NE, Terrasse 11.43 m²
Exposition NE, Terrasse 11.41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 490 €
/mois
Loyer estime
1 615 €
/mois
Effort mensuel
-125 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 934 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 341 €/an (TMI 30%)
Soit 21 069 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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