Lit-Et-Mixe — Située au cœur de la commune de Lit-et-Mixe, cette résidence propose 23 appartements du deux au quat...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 991 €
Effort mensuel
522 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la commune de Lit-et-Mixe, cette résidence propose 23 appartements du deux au quatre pièces en duplex. Les logements bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement dix minutes des plages du Cap de l’Homy et de la station balnéaire de Contis, permettant ainsi de profiter pleinement du littoral landais. La commune dispose de nombreux commerces et d’infrastructures scolaires, avec une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Les environs sont parcourus par de multiples pistes cyclables qui traversent les massifs forestiers des Landes, facilitant les déplacements à vélo vers les plages. La disponibilité des logements est prévue dans un délai proche, permettant une installation rapide dans un environnement naturel et dynamique.
Prix
237 000 € - 267 000 €
Surfaces
De 61.4 à 73.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 721 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.4 m² | - | 237 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.2 m² | |
| T3 | 64.3 m² | - | 241 000 € | Exposition SO, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 65.8 m² | - | 241 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.2 m² | |
| T4 | 73.5 m² | 1er | 267 000 € | Exposition SO |
Exposition SE, Terrasse 10.2 m²
Exposition SO, Terrasse 9 m²
Exposition SO, Terrasse 9.2 m²
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 267 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
522 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 991 €/an (TMI 30%)
Soit 17 919 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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