Saint-Paul-Lès-Dax — Située à seulement quelques minutes du centre commercial Grand Mail, cette nouvelle réalisation prop...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
457 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes du centre commercial Grand Mail, cette nouvelle réalisation propose neuf appartements du deux au trois pièces, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Saint-Paul-lès-Dax. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif et dispose d’une ou deux places de stationnement. Saint-Paul-lès-Dax séduit par la diversité de ses paysages, entre lacs, étangs et forêts, et offre un cadre de vie harmonieux à proximité de la nature. La commune bénéficie également d’un patrimoine culturel riche et d’activités variées, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Cette adresse répond aux attentes de tous les profils, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de familles, de couples ou de retraités. Les travaux sont en cours et la livraison des appartements est prévue prochainement.
Prix
219 000 € - 254 000 €
Surfaces
De 58.1 à 67.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 682 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.1 m² | 2e | 219 000 € | Exposition N, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 67.6 m² | - | 239 000 € | Exposition N, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 67.6 m² | 1er | 245 000 € | Exposition N, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 254 000 € | Exposition S, Terrasse 10.1 m² |
Exposition N, Terrasse 9.5 m²
Exposition N, Terrasse 9.5 m²
Exposition N, Terrasse 9.5 m²
Exposition S, Terrasse 10.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
457 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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