Chartres — Située à proximité du centre-ville de Chartres, cette nouvelle résidence prend place au sein du quar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
228 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du centre-ville de Chartres, cette nouvelle résidence prend place au sein du quartier Fulbert, un secteur apprécié pour la présence de nombreux établissements scolaires et commerces. Les appartements proposés, du deux au quatre pièces, bénéficient d’un stationnement privatif en sous-sol pour un confort de vie optimal au quotidien. Cette adresse se distingue par sa localisation avantageuse : l’accès à l’hypercentre de Chartres se fait en moins de dix minutes, tout comme la connexion rapide à l’autoroute A10, facilitant ainsi les déplacements. Chartres, reconnue pour son dynamisme au cœur d’un bassin économique innovant, offre un cadre de vie attractif. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, la résidence garantit des performances énergétiques élevées, assurant ainsi bien-être et maîtrise des consommations. Ce projet comprend également des solutions d’aménagement intérieur adaptées, apportant praticité et fonctionnalité aux futurs résidents. La résidence répond à des critères d’éligibilité spécifiques, permettant d’envisager différents projets résidentiels. La livraison de l’ensemble est prévue pour 2026.
Prix
179 000 € - 271 000 €
Surfaces
De 45 à 85.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 446 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | 2e | 179 000 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T3 | 62.56 m² | - | 215 000 € | Exposition O, Terrasse 11.16 m² | |
| T4 | 85.43 m² | 3e | 271 000 € | Exposition O, Terrasse 45.54 m² |
Terrasse 7.83 m²
Exposition O, Terrasse 11.16 m²
Exposition O, Terrasse 45.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
228 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chartres
Découvrez pourquoi Chartres est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chartres