Carquefou — Située à proximité immédiate du Golf de Carquefou et à quelques pas du centre-ville, cette résidence...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 924 €
Effort mensuel
479 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du Golf de Carquefou et à quelques pas du centre-ville, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, offrant à la fois tranquillité et facilité d’accès aux commerces, services et transports du quotidien. Les appartements, allant du deux au quatre pièces, séduisent par leur conception moderne et leur élégance. Chacun d’eux dispose de beaux espaces extérieurs, tels que de larges balcons ou de spacieuses terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’architecture soignée et les prestations de qualité contribuent à créer un cadre de vie confortable, propice au bien-être.
Prix
229 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 45.44 à 89.49 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 224 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.44 m² | - | 229 000 € | Exposition S, Terrasse 9.02 m² | |
| T2 | 48.02 m² | - | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 12.94 m² | |
| T3 | 64.02 m² | - | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 9.03 m² | |
| T3 | 69.9 m² | - | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 8.26 m² | |
| T3 | 63.94 m² | 1er | 289 000 € | Exposition S | |
| T3 | 69.74 m² | 1er | 299 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 68.88 m² | 1er | 299 000 € | Exposition S | |
| T4 | 89.47 m² | - | 320 000 € | Exposition E, Terrasse 22.31 m² | |
| T4 | 89.49 m² | - | 339 000 € | Exposition O, Terrasse 15.18 m² |
Exposition S, Terrasse 9.02 m²
Exposition O, Terrasse 12.94 m²
Exposition S, Terrasse 9.03 m²
Exposition S, Terrasse 8.26 m²
Exposition S
Exposition SE
Exposition S
Exposition E, Terrasse 22.31 m²
Exposition O, Terrasse 15.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
479 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 924 €/an (TMI 30%)
Soit 17 316 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Carquefou
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