Saint-Paul-Lès-Dax — Située à Saint-Paul-lès-Dax, cette résidence se distingue par son cadre moderne et confortable, pens...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 613 €
Effort mensuel
312 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Paul-lès-Dax, cette résidence se distingue par son cadre moderne et confortable, pensé pour répondre aux attentes actuelles des habitants. L’architecture innovante permet une grande flexibilité d’aménagement : chaque logement peut être adapté selon les besoins, qu’il s’agisse d’ajouter un espace bureau ou de créer une pièce supplémentaire. Les appartements, initialement conçus en 2 et 3 pièces, offrent ainsi la possibilité d’évoluer en 3 ou 4 pièces, assurant une adaptation optimale à l’évolution du mode de vie de chacun. Cette résidence propose un environnement privilégié où confort, modularité et bien-être se rencontrent, pour une expérience résidentielle sur mesure au cœur de Saint-Paul-lès-Dax.
Prix
192 000 € - 239 000 €
Surfaces
De 56.5 à 69.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 570 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.5 m² | 1er | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 1er | 199 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.1 m² | - | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 19.2 m² | |
| T3 | 58.4 m² | - | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 19.2 m² | |
| T3 | 58.4 m² | - | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 19.3 m² | |
| T4 | 69.5 m² | - | 239 000 € | Exposition S, Terrasse 11.9 m² |
Exposition E, Terrasse 8 m²
Exposition N
Exposition N, Terrasse 19.2 m²
Exposition N, Terrasse 19.2 m²
Exposition S, Terrasse 19.3 m²
Exposition S, Terrasse 11.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 026 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
312 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 613 €/an (TMI 30%)
Soit 14 517 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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